EEN TOTAALOVERZICHT VAN DE HUIDIGE NEDERLANDSE VASTGOEDMARKT IN SLECHTS TWEE PAGINA'S.

Dit rapport bevat verschillende conclusies die kunnen worden getrokken op basis van de huidige ontwikkelingen op de Nederlandse vastgoedmarkt.

KEY FINDINGS

Binnen gebruikersmarkten waar vóór COVID-19 al forse uitdagingen waren, zal de impact groot zijn o.a. in de vorm van faillissementen en (tijdelijke) vraaguitval. Deze vraaguitval zorgt ervoor dat het risicoprofiel van dergelijk vastgoed voor beleggers verschuift.
Mede hierdoor wordt er op de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt een scherpere scheiding verwacht tussen ‘core’ vastgoed en ‘value add’ vastgoed.
Ook wordt verwacht dat ‘equity’ kopers actiever zullen zijn dan ‘leveraged’ beleggers, vanwege de huidige risicomijdende houding van financiers met betrekking tot beleggingen met een Loan to Value.
Ten slotte, zal het effect op de prijzen van ‘core’ vastgoed minder groot zijn dan op ‘value-add’ vastgoed.

Door deze 'nieuwe' realiteit verwachten wij in deze onzekere tijden diverse verschuivingen binnen de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt, maar verwachten we ook een verdere allocatie richting vastgoed.

Lees het rapport